Wohnraum schützen - Bestand sichern

In angespannten Wohnungsmärkten geht es darum, den vorhandenen Wohnraum für Mieterinnen und Mieter zu erhalten und vor Zweckentfremdung (wie Leerstand oder illegaler Ferienwohnungsvermietung) und Umwandlung in Eigentumswohnungen zu bewahren.

Schutz von Wohnraum vor Umwandlung

Die Umwandlung von Häusern mit vielen Mietwohnungen in Eigentumswohnungen ist in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt nur noch unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Diese Genehmigungspflicht dient dazu, bezahlbaren Wohnraum zu erhalten und die Verdrängung der Mieter zu verhindern.

Schutz von Wohnraum vor Zweckentfremdung

Oftmals steht dringend benötigter Wohnraum nicht zur Verfügung, weil er anderweitig genutzt wird; er wird beispielsweise an Feriengäste vermietet oder für berufliche oder gewerbliche Zwecke verwendet. Gemeinden mit angespanntem Wohnungsmarkt können durch Satzung festlegen, dass eine Zweckentfremdung von Wohnraum nur mit einer Genehmigung zulässig ist.

Schutz von Wohnraum bei Kurzzeitvermietung

Gemeinden mit angespanntem Wohnungsmarkt können ein verpflichtendes, digitales Registrierungsverfahren für Kurzzeitvermietungen einführen. Gastgeber müssen ihre Unterkünfte online registrieren und die erhaltene Registrierungsnummer in allen Online-Inseraten angeben. Dies schafft Transparenz auf dem Wohnungsmarkt.